Louer et faire gérer votre bien à Nice
Vous avez investi dans votre bien, on s’investit pour le louer et le gérer, avec iad Location & Gestion.
Confier mon bienRencontrer l’équipeUne gestion locative plus humaine.
iad Location & Gestion automatise les tâches administratives pour consacrer plus de temps aux propriétaires et aux locataires. Vous suivez tout depuis votre espace client en ligne, et votre conseillère reste votre interlocutrice unique pour tous vos projets : mise en gestion, relocation, vente ou nouvel investissement.
Trois valeurs au cœur du service.
La transparence
Des mandats aux conditions claires et un suivi précis des évolutions légales.
La disponibilité
Des gestionnaires joignables par e-mail ou téléphone, pour une communication fluide.
La réactivité
Un réseau d’artisans de confiance et des outils digitaux pour intervenir vite. Vous pouvez aussi indiquer vos propres artisans.
Trois offres, selon ce que vous voulez déléguer.
Essentielle
3,9 %du loyer · min. 29 € TTC/mois« Je souhaite seulement déléguer l’administratif et la comptabilité. »
- Gestion administrative et comptable
- Appels de loyers et quittances
- Service client par téléphone et e-mail
- Option garantie loyers impayés : 2,5 % du loyer CC
Premium
5,9 %du loyer · min. 39 à 49 € TTC/mois selon la zone« Je souhaite déléguer l’ensemble de la gestion courante. »
- Tout l’Essentielle
- Gestion technique : incidents et sinistres
- Gestion du locataire
- Suivi syndic et paiement des appels de fonds
- Gestionnaire dédié, réponse sous 24 h en moyenne
Sérénité
7,9 %du loyer · min. 50 à 65 € TTC/mois selon la zone« Je souhaite une gestion complète pour une tranquillité totale. »
- Tout le Premium
- Gestion technique complète, travaux exceptionnels inclus
- Coordination des travaux
- Aide à la déclaration fiscale
- États des lieux de sortie
- Relocation offerte si départ du locataire dans les 9 mois
- Garantie loyers impayés incluse (sous validation)
Minimums mensuels selon la zone (loi Alur) : très tendue, tendue ou non tendue. Nice est classée en zone tendue. Tarifs issus du guide bailleur iad Location & Gestion, susceptibles d’évoluer.
Options complémentaires.
Garantie loyers impayés
2,5 % du loyer charges comprises. Couverture à 100 %, sans carence ni franchise, sans limite de durée ni de montant. Dégradations jusqu’à 10 000 €, protection juridique jusqu’à 15 000 €.
Assurance propriétaire non occupant
91 € TTC/an pour un appartement, 169 € TTC/an pour une maison.
Aide à la déclaration fiscale
90 € TTC par exercice, avec une notice des derniers changements fiscaux. Incluse dans l’offre Sérénité.
État des lieux par un professionnel
3,03 € TTC/m² (minimum 149 € TTC pour le bailleur), avec de nombreuses photos.
Ce que comprend la gestion au quotidien.
Les loyers
Envoi des quittances, encaissement, relances si nécessaire, virement le 15 ou le 25 du mois.
Les charges
Régularisation annuelle des charges et révision annuelle du loyer.
Le suivi
Compte-rendu de gestion mensuel et espace client en ligne.
L’entrée du locataire
Sélection et validation du dossier par votre conseillère, rédaction du bail, état des lieux.
Confiez-nous votre bien.
Votre conseillère rassemble les informations et documents pour mettre en place le mandat de gestion et le bail, ou reprendre une gestion avec un locataire déjà en place.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
Écrivez-nous.
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Pourquoi choisir iadUn réseau leader, des honoraires plus justes.Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.