Vendre au Carré d’Or et aux Musiciens
Le cœur de Nice, entre la Promenade des Anglais et l’avenue Jean-Médecin : immeubles bourgeois, commerces et mer à pied.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Le centre-ville, valeur sûre de Nice.
Le Carré d’Or, à quelques rues de la Promenade, concentre de beaux immeubles Belle Époque et Art déco, très recherchés par une clientèle française et internationale. Les Musiciens, un peu plus haut, offrent de grands appartements familiaux et c’est l’un des quartiers où il se vend le plus à Nice.
Dans ces secteurs, les acheteurs comparent beaucoup : l’étage, la vue, le balcon et l’état de l’immeuble font l’essentiel de l’écart de prix.
Ce qui fait vendre ici.
Les beaux immeubles
Hall soigné, ascenseur, gardien : les parties communes font partie de la première impression.
La proximité de la mer
Une rue de plus ou de moins vers la Promenade change le prix. Indiquez la distance à pied.
La vie au quotidien
Commerces, écoles, tram, gare : un argument majeur pour les familles et les actifs.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- Les gros travaux annoncés dans le plan pluriannuel de la copropriété
- Le DPE, souvent moyen dans l’ancien
- Le bruit des grands axes
- Les charges (chauffage collectif, gardien, ascenseur)
À mettre en avant
- Les volumes, moulures et parquets
- Le balcon et la vue, même partielle
- Les travaux récents de rénovation
- La possibilité de vivre sans voiture
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Meryl et Nathalie Bellity accompagnent les vendeurs du centre-ville, avec l’appui de toute l’équipe. Votre bien profite des acquéreurs de chacune.
Vos questions sur ce quartier.
Quelle différence de prix entre le Carré d’Or et les Musiciens ?
Selon les données DVF, le Carré d’Or se vend en moyenne autour de 7 900 €/m² et les Musiciens autour de 5 900 €/m², tous biens confondus. Mais l’état, l’étage et la vue comptent autant que l’adresse.
Mon appartement a besoin de travaux : faut-il les faire avant de vendre ?
Pas forcément. Un rafraîchissement aide, mais les gros travaux sont rarement rentabilisés. Mieux vaut un prix juste et des devis à montrer aux acheteurs.
Vous vendez en centre-ville ?
Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de votre rue.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
Écrivez-nous.
Les autres quartiers de Nice.
Vendre au Port et à RiquierLe quartier du Port, Riquier et Nice-Est.
Vendre au Mont BoronVillas, vues mer et clientèle prestige.
Vendre dans le Vieux-NicePetites surfaces, cachet et immeubles anciens.
Vendre à Cimiez et RimiezGrands appartements et belles résidences.
Vendre à Libération et Saint-MauriceNice Nord, le tram et les familles.
Vendre à Fabron et Nice OuestCollines résidentielles, vue mer, aéroport.
Vendre dans l’arrière-pays niçoisMaisons, villages perchés et terrains.Nos conseils pratiques pour vendre.
Fixer le bon prix de venteLes critères qui font le prix à Nice.
Réussir ses visitesPréparer, accueillir, rassurer.
Négocier une offre d’achatAnalyser, contre-proposer, accepter.
Vendre un bien louéCongé pour vente ou vente occupée.
Vendre un bien en successionNotaire, indivision, fiscalité.
Vendre et racheter en même tempsPrêt relais et vente en cascade.
Vendre en copropriété ancienneImmeubles Belle Époque : les bons réflexes.Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.