Vendre à Cimiez et Rimiez
Palais Belle Époque, jardins des Arènes, musée Matisse : Cimiez est le quartier résidentiel des grands appartements.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Le calme et l’espace, au-dessus de la ville.
Cimiez offre ce qu’on trouve rarement dans le centre : des appartements spacieux, du calme, de la verdure et souvent une vue sur la mer ou les collines. On y trouve d’anciens palaces devenus résidences, comme de belles résidences des années 1960 à 1980 avec jardins et piscines.
Les acheteurs sont surtout des familles, des cadres et des retraités, qui restent longtemps. Plus haut, Rimiez propose maisons et résidences avec jardin, très recherchées.
Ce qui fait vendre ici.
Les grandes surfaces
Le prix au m² est un peu plus bas qu’au centre, mais les biens sont plus grands : il faut savoir le valoriser.
Les extérieurs
Terrasses, jardins de résidence, piscine : à mettre en avant dès l’annonce.
Le stationnement
Garage et place de parking sont attendus dans ce secteur, et pèsent dans le prix.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- La desserte en transports (bus, pas de tram)
- Les charges des grandes résidences (parc, gardien, piscine)
- Les gros travaux annoncés en copropriété
- Le DPE des résidences anciennes
À mettre en avant
- Les volumes et le nombre de chambres
- La vue et l’exposition
- Le calme et la verdure
- La proximité des écoles et des services
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Cimiez et Nice Nord sont le secteur d’Elisabeth. Elle connaît les résidences du quartier et leurs acheteurs, et s’appuie sur toute l’équipe pour diffuser votre bien.
Vos questions sur ce quartier.
Pourquoi le prix au m² de Cimiez est-il plus bas qu’au centre ?
Parce que les appartements y sont plus grands : le prix total est élevé, mais ramené au m², il reste inférieur au Carré d’Or ou au Port. C’est aussi ce qui en fait un quartier recherché par les familles.
Combien de temps pour vendre à Cimiez ?
Cela dépend surtout du prix de départ. Un bien bien estimé et bien présenté trouve preneur rapidement, car les acheteurs du quartier sont nombreux et motivés.
Vous vendez à Cimiez ou Rimiez ?
Elisabeth ou une autre conseillère de l’équipe vous rencontre pour une estimation gratuite.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
Écrivez-nous.
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Vendre en copropriété ancienneImmeubles Belle Époque : les bons réflexes.Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.