Vendre au Port de Nice et à Riquier
Le Port Lympia, ses façades colorées, le tram et la mer à deux pas : un secteur très recherché, où le bon prix se joue à la rue près.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Un quartier qui a changé de visage.
Avec l’arrivée de la ligne 2 du tramway et la rénovation des quais, le Port est devenu l’un des quartiers les plus demandés de Nice. Les acheteurs y cherchent la vue sur les bateaux, les terrasses et la vie de quartier : restaurants, marché, plages de la Réserve à pied.
Juste derrière, Riquier offre des prix plus accessibles et attire les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. Entre le quai et la rue Barla, l’écart de prix est important : c’est là qu’une estimation fine fait la différence.
Ce qui fait vendre ici.
La vue port ou mer
Même partielle, elle se valorise fortement : elle doit apparaître dans la première photo de l’annonce.
Le tram et le stationnement
La ligne 2 est un argument majeur. Un garage ou une place est rare et très recherché.
Le cachet de l’ancien
Façades à l’italienne, hauteurs sous plafond, parquets : les acheteurs du Port aiment l’authentique.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- L’étage et l’ascenseur, souvent absents dans l’ancien
- Le bruit (quais, bars, circulation) selon l’orientation
- Les travaux votés en copropriété (ravalement, toiture)
- La conformité d’une éventuelle location meublée
À mettre en avant
- La terrasse ou le balcon, même petit
- La proximité du tram et des commerces
- La lumière : faites les photos le matin côté port
- Les charges maîtrisées de la copropriété
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Le Port et Riquier font partie du secteur Nice-Est de Nathalie Bellity, team leader de l’équipe. Elle connaît ces rues, leurs immeubles et leurs acheteurs, et s’appuie sur toute l’équipe pour diffuser votre bien.
Vos questions sur ce quartier.
Quel est le prix au m² au Port de Nice ?
Selon les données DVF, le prix médian des appartements vendus au Port en 2025 dépasse 8 300 €/m², mais il varie fortement selon la vue, l’étage et l’état. Seule une estimation sur place donne la valeur de votre bien.
Riquier est-il un bon secteur pour vendre ?
Oui : c’est l’un des quartiers où il se vend le plus d’appartements à Nice, avec une forte demande de familles et d’investisseurs. Les prix y sont plus accessibles qu’au Port, ce qui élargit le nombre d’acheteurs.
Vous vendez au Port ou à Riquier ?
Recevez une estimation par une conseillère qui connaît votre rue, gratuite et sans engagement.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
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