Vendre au Mont Boron, entre pins et Méditerranée
Villas Belle Époque, résidences avec piscine et vues sur la rade de Villefranche : le Mont Boron est le secteur le plus cher de Nice.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Un marché de biens d’exception.
Au Mont Boron, chaque bien est différent : une vue dégagée, un jardin, une piscine ou un accès privé peuvent faire varier le prix du simple au double. Les ventes sont peu nombreuses, et les acheteurs, souvent français et internationaux, comparent avec Villefranche, Cap de Nice ou Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Ici plus qu’ailleurs, il faut une présentation irréprochable (photos, vidéo, visite virtuelle), une diffusion qui touche les acheteurs étrangers et beaucoup de discrétion.
Ce qui fait vendre ici.
La vue mer
C’est le premier critère de prix. Elle doit être montrée, mesurée (panoramique, partielle) et mise en scène.
Le calme et la nature
Le parc forestier du Mont Boron et le calme du secteur sont des arguments forts pour les familles.
Le standing
Gardiennage, piscine, parking, sécurité : les prestations de la résidence comptent autant que l’appartement.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- L’accès (pente, stationnement, portail)
- Les risques notés dans l’état des risques (mouvements de terrain, feux de forêt)
- Les travaux à prévoir sur une villa ancienne
- Les règles d’urbanisme pour une extension ou une piscine
À mettre en avant
- La vue, à toutes les heures du jour
- Les extérieurs : jardin, terrasses, piscine
- L’histoire de la maison et son architecture
- La proximité du Port et du centre en quelques minutes
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Le Mont Boron fait partie du secteur Nice-Est de Nathalie Bellity. Pour ces biens, elle s’appuie sur les outils iad Prestige et sur la diffusion internationale du réseau, présent dans 8 pays.
Vos questions sur ce quartier.
Combien vaut une villa au Mont Boron ?
Il n’existe pas de prix moyen fiable pour les villas : les ventes sont rares et chaque propriété est unique. Une estimation sur place, avec une étude des ventes comparables, est indispensable.
Faut-il vendre discrètement ?
C’est souvent souhaitable pour un bien d’exception. Le mandat exclusif permet de maîtriser la diffusion et de ne présenter le bien qu’à des acquéreurs dont le financement est vérifié.
Un bien au Mont Boron ?
Parlons-en en toute confidentialité, et recevez une estimation précise.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
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Vendre en copropriété ancienneImmeubles Belle Époque : les bons réflexes.Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.