Vendre à Libération et Saint-Maurice
Le marché, le tram, la gare du Sud : Libération est l’un des quartiers les plus vivants de Nice, et l’un des plus demandés par les primo-accédants.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Un quartier de vie, très recherché.
Autour du marché de la Libération et de la ligne 1 du tramway, le quartier attire les jeunes actifs, les familles et les investisseurs : commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles sans voiture. La demande locative y est soutenue.
Juste au-dessus, Saint-Maurice offre des prix plus accessibles, des résidences avec parking et des rues plus calmes. C’est souvent là que les familles cherchent leur premier grand appartement.
Ce qui fait vendre ici.
Le tram
À quelques minutes d’un arrêt de la ligne 1 : un argument décisif, à indiquer dans l’annonce.
La vie de quartier
Le marché, les commerces, les écoles : les acheteurs cherchent un mode de vie autant qu’un appartement.
Le budget
Des prix plus accessibles qu’au centre, qui élargissent le nombre d’acheteurs, y compris investisseurs.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- Le bruit côté rue ou côté tram
- L’état de l’immeuble et les travaux votés
- Le stationnement, rare près du marché
- Le DPE, regardé de près par les investisseurs
À mettre en avant
- La proximité du tram et de la gare
- Le calme côté cour
- Une cave ou un parking
- La rentabilité locative si vous visez des investisseurs
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Nice Nord est le secteur d’Elisabeth, avec l’appui de toute l’équipe. Votre bien est présenté aux familles, jeunes actifs et investisseurs de nos quatre réseaux.
Vos questions sur ce quartier.
Libération est-il un bon quartier pour vendre à un investisseur ?
Oui : la proximité du tram, de la gare et des facultés y maintient une demande locative forte. Un investisseur regardera le loyer possible, les charges et le DPE : préparez ces éléments.
Quel prix au m² à Saint-Maurice ?
Selon les données DVF, autour de 4 350 €/m² en moyenne tous biens confondus, avec de fortes différences entre les résidences avec parking et les immeubles plus anciens.
Vous vendez à Libération ou Saint-Maurice ?
Recevez une estimation gratuite par une conseillère qui connaît Nice Nord.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
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