Vendre à Fabron et dans l’ouest niçois
Collines verdoyantes, vue mer, accès rapide à l’aéroport et à la Promenade : Fabron est le quartier résidentiel de l’ouest.
Estimer mon bienRencontrer l’équipeRepères issus des données DVF (actes notariés) : prix moyens tous biens sur 24 mois publiés par Qoridor (octobre 2026) et prix médians des appartements vendus en 2025 publiés par 107 Promenade. Chaque bien est unique : seule une estimation sur place donne sa vraie valeur.
Des résidences avec vue, entre ville et collines.
Fabron, c’est surtout des résidences avec piscine, parc et vue mer, des villas sur les hauteurs et une circulation facile vers l’aéroport et l’autoroute. Les acheteurs : familles, cadres qui voyagent, retraités qui cherchent le calme.
Dans l’ouest de Nice, la vue et l’accès font le prix. Certains secteurs proches de l’aéroport sont aussi concernés par le plan d’exposition au bruit, à mentionner dans les documents de vente.
Ce qui fait vendre ici.
La vue mer
Souvent présente sur les hauteurs : c’est l’argument numéro un, à montrer en grand.
Les résidences
Parc, piscine, gardien, parking : les prestations de la résidence font partie de la valeur.
L’accès
Aéroport, autoroute, Promenade : un atout pour les actifs et les résidents secondaires.
Les points à préparer avant de vendre.
À vérifier
- La pente et l’accès en voiture
- Le plan d’exposition au bruit selon l’adresse
- Les charges des grandes résidences
- Les risques notés dans l’état des risques (mouvements de terrain, feux)
À mettre en avant
- La vue, de jour comme au coucher du soleil
- Les extérieurs : terrasse, jardin, piscine
- Le stationnement privatif
- Le calme d’un quartier résidentiel
Qui vous accompagne dans ce secteur ?
Meryl et Nathalie Bellity accompagnent les vendeurs de l’ouest niçois, avec l’appui de toute l’équipe et de la diffusion nationale et internationale du réseau iad.
Vos questions sur ce quartier.
Fabron se vend-il aussi cher que le centre ?
En moyenne, autour de 5 600 €/m² selon les données DVF, soit plus que la moyenne niçoise. Les biens avec vue mer dégagée et terrasse se vendent nettement au-dessus.
Le bruit des avions fait-il baisser le prix ?
Cela dépend de l’adresse et de l’orientation. Le plan d’exposition au bruit doit être mentionné ; un bien bien isolé et bien présenté se vend sans difficulté.
Vous vendez à Fabron ou dans l’ouest de Nice ?
Une conseillère vient voir votre bien pour une estimation précise, sans engagement.
Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)
E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr
Écrivez-nous.
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Vendre en copropriété ancienneImmeubles Belle Époque : les bons réflexes.Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.