Vendre à Nice · Conseils pratiques

Réussir les visites de votre bien

Une visite dure 20 minutes, mais c’est souvent là que tout se décide. Nos conseils pour donner envie, et rassurer.

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Conseillère faisant visiter un appartement à Nice

Avant la visite : filtrer et préparer.

Votre conseillère vérifie le projet et le financement de chaque visiteur avant de lui ouvrir votre porte. Elle peut proposer d’abord une visite virtuelle : ceux qui se déplacent sont vraiment intéressés.

De votre côté, quelques gestes suffisent : aérer, ouvrir les volets, allumer les lumières, ranger les objets personnels et dégager balcon et terrasse.

Le jour J, en 4 temps.

  1. Le bon créneau

    À Nice, choisissez l’heure où la lumière et la vue sont les plus belles : souvent le matin côté est, l’après-midi côté ouest.

  2. L’accueil

    Laissez la conseillère mener la visite. Restez disponible, mais effacez-vous pour que l’acheteur se projette.

  3. Le dossier

    Diagnostics, charges, taxe foncière, plans, travaux réalisés : tout est prêt pour répondre aux questions.

  4. Le retour

    Après chaque visite, votre conseillère vous fait un compte-rendu : ce qui plaît, ce qui freine.

Votre check-list avant chaque visite.

Dans le logement

  • Volets ouverts, lumières allumées
  • Pièces aérées, sans odeurs fortes
  • Objets personnels et papiers rangés
  • Animaux à l’extérieur si possible

À l’extérieur

  • Balcon ou terrasse dégagés
  • Hall et boîte aux lettres propres
  • Jardin et piscine entretenus
  • Place de parking accessible pour montrer

Questions fréquentes.

Dois-je être présent pendant les visites ?

Ce n’est pas nécessaire. Beaucoup de vendeurs préfèrent s’absenter : les acheteurs osent davantage poser leurs questions et se projeter.

Combien de visites avant une offre ?

Il n’y a pas de règle. Un bien bien estimé et bien présenté reçoit souvent une offre dans les premières visites ; si ce n’est pas le cas, les retours permettent d’ajuster.

Besoin d’aide pour organiser vos visites ?

Nous filtrons les visiteurs et organisons des visites utiles, avec un compte-rendu à chaque fois.

Téléphone : 06 03 58 34 94 (Nathalie Bellity, team leader)

E-mail : nathalie.bellity@iadfrance.fr

Écrivez-nous.

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    Toutes les conseillères de l’équipe sont des agents commerciaux indépendants (sans détention de fonds) de la SAS I@D France, immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.